Операции на рынке недвижимости, как кризис влияет на рынок недвижимости.


Сегодня президент подвел итоги года, который идет, теперь подведем и мы итоги года, который выдался для кого тяжелым, а для кого не очень. Как прошлый год повлиял на рынок недвижимости? Начинаем с января месяца, в стране бушует кризис и идет сокращение рабочих мест, что в итоге отражается на платежеспособном попившее население, по телевидению идет противоречивая информация, то кризис закончился, то осталось пару месяцев, а некоторые ожидают второе дно, только от чего дно и где – никто не знает. Ожидание, непонятная ситуация на рынке, все эти моменты внесли смятение и на рынок недвижимости. Начали происходить курьезные моменты, которых не наблюдалось в докризисное время, например, клиенты перестали платить комиссии риэлторам, стали сами заниматься поиском недвижимости, на загородном рынке происходит такая же ситуация, услуги агентств недвижимости стали практически невостребованы населением. Если раньше агенты пытались обвести, ввести в заблуждение клиентов, то теперь вышло все наоборот, клиенты начали пользоваться услугами агентов в поиске, а затем подбирая соответствующий момент пытались соскакивать из операций. Если наш народ ушлий и на выдумку всегда был быстрым, то и агенты тоже народ не промах, начали работать осторожнее, больше подстраховок и так далее, как выживали отдельные маленькие агентства недвижимости, так здесь вообще разговора нет, по пол года без операций, спасало то, что агенты не получают зарплату, во многих агентствах они работают только на проценты, и руководство агентств хочет, чтобы у них люди работали хорошо, ладно. Некоторые сделали выводы и в тяжелой ситуации продолжали работать. Что же состоялось с самим рынком недвижимости, он начал потихоньку сдуваться, и сдулся на пятьдесят процентов. Сдувание мильного пузыря рынка недвижимости фактор настораживает, как показывает история, некоторые пузыри на рынке недвижимости после сдутия не надувались лет двадцать а дальше неизвестно, дальше не наступило. Но рынок России – это особенный рынок, инвестировать деньги мы еще не научились, на рекламу банков, форекса и так далее народ смотрит с недоверием, воспоминания о Мавроди еще не стерты из памяти, остается отдельный рынок недвижимости, как полет для инвестирования, вспомним начало двадцать первого века, когда рынок недвижимости приносил по двести процентов годовых, полностью нормальные условия. Конец года, внезапное укрепление доллара, повергает опять народ в панику, что неужели опять плавная девальвация, нет вроде бы устояли, если все пойдет и так далее, то уже в следующем году в феврале месяцы оживет рынок жилищной городской недвижимости, а по весне начнет расти и рынок загородной недвижимости. Снижение ставки рефинансирования наконец то заработало и России, то есть банки со снижением ставки рефинансирования начали снижать ставки по кредитам, а как оживет кредитный рынок, так сразу пойдет новый старт, который приведет нас к новым вершинам. Если действительно закончился кризис, то он не изменил саму финансовую систему, как погасили кризис, дали банкам выстоять, хорошо, не дали состояться резкому банкротству банков, как это было в девяносто восьмом году, но деньги банкиры должны давать производству, реальному сектору экономики, а то, что они вертятся на межбанковских счетах, нам от этого никакой пользы. Пока рынок недвижимости не определен, в какую сторону двигаться, клиенты пока не готовы платить больше, они также хотят скидок, и играть на повышение еще не начинали, оживление обычно есть, но это только проверка, даже с таким ценами, которые установились сегодня на рынке, потребитель не готов работать.

Продажа и заправка картриджей. Ремонт компьютеров.

Продажа земельных участков Симферопольское шоссе

Регистрация доменов

Похожие статьи: